Nguyên Nhân Và Cách Xử Lý Gạch Lát Nền Bị Ộp

Gạch lát nền bị ộp là một trong những hiện tượng thường gặp khi xây dựng nhà ở, dự án, chung cư,... Hiện tượng này không chỉ gây ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ công trình mà còn tiềm ẩn nguy cơ nứt vỡ gạch nếu không được xử lý kịp thời.

Vậy nguyên nhân gạch lát nền bị ộp do đâu? Và cách xử lý gạch lát nền bị ộp sao cho hiệu quả? Cùng Thanh Liêm Home tìm hiểu ngay bây giờ nhé!

Vì sao gạch lát nền nhà bị ộp?

Gạch lát nền bị ộp là hiện tượng không hiếm gặp trong các công trình xây dựng từ nhà ở đến chung cư. Và nguyên nhân gạch lát nền bị ộp thường đến từ kỹ thi công và tác động từ môi trường, kết cấu công trình.

Lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công

Đây là nhóm nguyên nhân phổ biến nhất và cũng dễ kiểm soát nhất nếu đội thi công có tay nghề và quy trình bài bản.

Trát vữa, keo dán không đều: Khi thợ thi công trát vữa hoặc keo dán lên mặt nền hoặc lưng gạch không đồng đều, sẽ xuất hiện các khoảng rỗng khí bên dưới viên gạch. Những khoảng rỗng này ban đầu không gây ra vấn đề gì, nhưng theo thời gian dưới tác động của nhiệt độ, tải trọng và độ ẩm, chúng dần mở rộng và tạo ra hiện tượng ộp.

Theo tiêu chuẩn kỹ thuật, tỷ lệ tiếp xúc giữa keo,vữa và mặt sau viên gạch phải đạt tối thiểu 85% mới đảm bảo độ bám dính bền vững.

Pha trộn vữa, keo sai tỷ lệ: Vữa xi măng cát truyền thống nếu trộn quá ít xi măng sẽ thiếu kết dính. Ngược lại, trộn quá nhiều xi măng cũng khiến vữa co ngót mạnh sau khi khô, làm bong lớp kết dính.

Tỷ lệ chuẩn thông thường là 1 phần xi măng trộn với 3-4 phần cát, và nước trộn vừa đủ để hỗn hợp đạt độ dẻo, không quá khô, không quá loãng.

Không chừa khe co giãn: Đây là lỗi kỹ thuật rất phổ biến, đặc biệt ở những thợ ít kinh nghiệm. Gạch và lớp nền bên dưới đều có hệ số giãn nở nhiệt khác nhau. Khi nhiệt độ tăng cao (đặc biệt vào mùa hè, hoặc ở những phòng có sàn sưởi), cả gạch lẫn vữa đều giãn nở.

Nếu không có khe hở, các viên gạch sẽ đùn vào nhau, tạo lực đẩy từ bên trong gây phồng rộp. Khe ron tiêu chuẩn cần đảm bảo từ 1,5 - 3mm tùy kích thước gạch.

Ngâm gạch không đúng cách: Một số loại gạch ceramic, gạch đất nung có khả năng hút nước cao. Nếu không ngâm gạch trước khi lát, gạch sẽ hút nước từ lớp vữa bên dưới ngay lập tức, khiến vữa bị khô cứng trước khi đạt độ kết dính tối đa. Hệ quả là lớp liên kết giữa gạch và nền yếu, dễ bong tróc.

Với gạch ceramic truyền thống, cần ngâm nước khoảng 15 - 30 phút trước khi thi công. Riêng gạch Porcelain/Granite có độ hút nước thấp hơn 0,5% nên có thể không cần ngâm, nhưng cần đảm bảo mặt sau gạch sạch bụi.

Không vệ sinh nền trước khi lát: Nếu bề mặt nền còn bụi bẩn, dầu mỡ, hoặc lớp sơn cũ, vữa/keo sẽ không bám được vào nền. Tương tự, nền quá khô sẽ hút nước từ vữa quá nhanh. Nền bê tông cần được làm ẩm nhẹ (không để đọng nước) trước khi thi công để tạo điều kiện cho vữa/keo bám dính tốt hơn. Đặc biệt, nếu nền cũ có vết nứt, độ lún không đều thì cần xử lý san phẳng và gia cố trước.

Đi lại trên nền mới lát quá sớm: Keo dán gạch hoặc vữa xi măng cần ít nhất 24 giờ để bắt đầu đóng rắn và đạt đủ cường độ liên kết. Vì vậy, việc đi lại hoặc đặt đồ nặng lên nền sau khi lát tạo ra lực tác động làm dịch chuyển viên gạch, phá vỡ liên kết đang hình thành, tạo điều kiện cho hiện tượng gạch lát nền bị ộp sau này.

Tác động từ môi trường, kết cấu công trình và chất lượng vật liệu

Giãn nở nhiệt: Gạch và lớp nền bê tông/vữa có hệ số giãn nở nhiệt khác nhau. Ở Việt Nam, biên độ nhiệt có thể thay đổi lên đến 10-20 độ C giữa ngày và đêm vào mùa đông, hoặc ánh nắng trực tiếp chiếu vào làm cho sự giãn nở không đồng đều tích lũy dần theo thời gian và làm cho gạch bong ra khỏi nền. Điều này đặc biệt rõ ở các không gian ngoài trời như sân, ban công, sân thượng.

Lún nền móng và co ngót kết cấu: Đối với các công trình mới hoặc xây trên nền đất yếu, hiện tượng lún không đồng đều rất phổ biến trong 1-3 năm đầu. Khi phần này của sàn lún trong khi phần kia không lún, lớp vữa bên dưới gạch bị kéo giãn và cuối cùng nứt vỡ, khiến gạch mất đi liên kết với sàn.

Chất lượng vật liệu: Gạch có chất lượng kém, kích thước không đồng đều, xương gạch xốp hoặc bề mặt sau có lớp bột phủ chưa được vệ sinh sẽ làm giảm đáng kể độ bám dính. Ngoài ra, keo dán hoặc vữa hết hạn sử dụng, bảo quản không đúng cách (bị ẩm, vón cục) cũng là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng gạch lát nền bị ộp gạch sau một thời gian ngắn thi công.

Cách xử lý gạch lát nền bị ộp

Phát hiện gạch ốp lát nền bị ộp sớm là điều quan trọng để có phương án xử lý kịp thời và tránh phá vỡ toàn bộ nền nhà. Tùy vào mức độ gạch lát nền bị ộp, sẽ có hai hướng xử lý chính: xử lý bằng phương pháp bơm keo (không đục gạch) và xử lý bằng cách thay gạch mới (đục toàn bộ). Dưới đây là cách xử lý gạch lát nền bị ộp cho từng trường hợp mà Thanh Liêm Home đã hướng dẫn rất chi tiết, mời Quý Khách tham khảo:

Trường hợp gạch bị ộp nhẹ, chưa bong vỡ

Đây là phương pháp ưu tiên khi gạch còn nguyên vẹn, chỉ bị ộp do rỗng bên dưới. Ưu điểm là không phá vỡ bề mặt, tiết kiệm thời gian và giữ nguyên thẩm mỹ nền nhà.

• Bước 1: Xác định và đánh dấu vị trí ộp

Dùng búa cao su gõ nhẹ khắp bề mặt, đánh dấu bằng phấn hoặc băng keo tất cả các viên gạch phát ra tiếng rỗng.

• Bước 2: Khoan lỗ vào mạch ron

Sử dụng máy khoan với mũi khoan chuyên dụng đường kính 5-6mm, khoan vào đường ron (khe nối giữa các viên gạch), không khoan trực tiếp lên mặt gạch để tránh nứt vỡ. Mỗi viên gạch ộp cần khoan tối thiểu 2-4 lỗ tùy kích thước, ưu tiên khoan ở góc và trung tâm để keo phân bổ đều.

• Bước 3: Làm sạch khoang rỗng

Dùng máy thổi khí nén hoặc máy hút bụi để thổi sạch bụi, mảnh vữa vỡ và các tạp chất trong khoang rỗng bên dưới gạch.

• Bước 4: Bơm keo epoxy hoặc keo dán gạch chuyên dụng

Sử dụng keo epoxy hai thành phần hoặc keo dán gạch chuyên dùng có độ bám dính cao, khả năng đàn hồi tốt (không nên dùng vữa xi măng vì độ co ngót cao). Dùng súng bơm keo chuyên dụng bơm từ từ vào từng lỗ khoan cho đến khi keo trào nhẹ ra ở các lỗ còn lại. Bơm lần lượt từ lỗ thấp nhất lên, hoặc từ ngoài vào trong.

• Bước 5: Cố định và hoàn thiện

Ngay sau khi bơm keo, dùng búa cao su gõ nhẹ đều khắp bề mặt viên gạch để keo lan tỏa lấp đầy khoảng rỗng và gạch ép chặt xuống nền. Dùng vật nặng (túi cát, gạch đặt lên tấm gỗ) đè lên trong 24-48 giờ để gạch không bị nâng lên khi keo giãn nở. Sau khi keo khô hoàn toàn, trét lại ron bằng keo chà ron chuyên dụng.

Trường hợp gạch lát nền bị ộp nặng, bong tróc, nứt vỡ

Khi gạch đã bong hoàn toàn, vỡ, hoặc khu vực ộp quá rộng (trên 30% diện tích ô gạch), bắt buộc phải đục bỏ và lát lại. Đây là phương án triệt để nhất để tránh tái phát.

• Bước 1: Cắt tách khu vực ộp

Dùng máy cắt gạch cầm tay, cắt dọc theo đường ron xung quanh toàn bộ khu vực cần xử lý. Việc cắt trước giúp tránh lan vết nứt sang các viên gạch lành lặn bên cạnh. Sau đó dùng đục và búa hoặc máy đục điện để bẩy và phá bỏ gạch cũ từng viên một.

• Bước 2: Đục sạch lớp vữa/keo cũ

Toàn bộ lớp vữa hoặc keo cũ bám trên mặt sàn bê tông phải được đục sạch. Nếu để lại lớp vữa cũ không đều, lớp keo mới sẽ không đạt độ phẳng cần thiết, dẫn đến gạch mới bị chênh lệch cao độ và dễ ộp lại.

• Bước 3: Vệ sinh và xử lý nền

Quét sạch toàn bộ bụi, mảnh vỡ. Kiểm tra bề mặt sàn bê tông, nếu có vết nứt, cần trám lại bằng keo epoxy trước, nếu sàn không bằng phẳng, cần đánh vữa tự san phẳng. Làm ẩm nhẹ bề mặt bê tông trước khi thi công.

• Bước 4: Lát gạch mới bằng keo dán chuyên dụng

Không dùng hồ xi măng truyền thống để tránh lặp lại tình trạng ộp. Sử dụng keo dán gạch polymer cải tiến hoặc keo epoxy tùy theo loại gạch và vị trí thi công. Dùng bay răng cưa để trải keo lên nền, tạo các rãnh đều nhau giúp keo phủ toàn bộ mặt sau gạch và thoát khí hiệu quả. Đặt gạch và dùng búa cao su gõ nhẹ đều để gạch ăn vào keo. Dùng thước nivô kiểm tra độ phẳng thường xuyên.

• Bước 5: Chà ron và hoàn thiện

Sau tối thiểu 24 giờ (hoặc theo hướng dẫn của nhà sản xuất keo), tiến hành chà ron bằng keo chà ron chuyên dụng. Dùng que ron hoặc tăm nhựa để tạo khe ron đều, sâu và thẩm mỹ. Lau sạch keo dư trên bề mặt gạch khi còn ướt.

Mẹo phòng chống gạch lát nền bị ộp

Việc phòng ngừa gạch lát nền bị ộp ngay từ khâu thi công sẽ giúp tiết kiệm chi phí bảo dưỡng, kéo dài tuổi thọ nền nhà và giữ được thẩm mỹ lâu dài. Dưới đây là mẹo phòng chống gạch lát nền bị ộp được Thanh Liêm Home đúc kết từ kinh nghiệm của các bên thi công chuyên nghiệp.

Ưu tiên keo dán gạch chuyên dụng thay vì hồ xi măng truyền thống: Bởi hồ xi măng cát truyền thống có nhược điểm lớn là co ngót sau khi khô, độ đàn hồi thấp và dễ bị ảnh hưởng bởi nhiệt độ. Keo dán gạch polymer cải tiến hoặc keo epoxy được thiết kế chuyên biệt để bù trừ giãn nở nhiệt, đảm bảo độ bám dính bền vững lâu dài và đặc biệt phù hợp với các không gian có biến động nhiệt lớn như ban công, sân thượng, phòng bếp.

Sử dụng bay răng cưa đúng kỹ thuật: Khi dùng bay răng cưa đặt nghiêng 45-60 độ so với mặt nền để tạo các rãnh keo đều nhau, khi ép gạch xuống, các rãnh này sẽ san phẳng và lấp đầy toàn bộ bề mặt, đồng thời tạo điều kiện thoát khí ra ngoài. Với gạch kích thước lớn (90x90cm trở lên), ngoài trải keo trên nền, cần trát thêm một lớp keo mỏng lên mặt sau viên gạch để tăng diện tích tiếp xúc.

Chừa khe ron đúng tiêu chuẩn: Khe ron không chỉ có chức năng thẩm mỹ mà còn là van an toàn cho nền gạch. Kích thước khe ron tối thiểu:

• Gạch nhỏ hơn 30x30cm: 1,5-2mm
• Gạch từ 30x60cm đến 60x60cm: 2-3mm
• Gạch lớn hơn 60x60cm hoặc ngoài trời: 3-5mm

Kiểm tra và xử lý nền trước khi thi công:

• Độ bằng phẳng: Sai số không quá 3mm trên chiều dài 2m (nên dùng thước thẳng 2m kiểm tra).
• Độ ẩm: Bê tông cần đủ thời gian đóng rắn (tối thiểu 24 giờ).
• Bề mặt: Không có bụi, dầu, lớp sơn cũ. Nên dùng nước xi măng loãng hoặc dung dịch tăng bám dính quét lên nền bê tông trước khi trải keo để tăng lực liên kết.

Mời Quý Khách xem thêm thông tin về cách đo và tính gạch ốp lát

Không đi lại trong thời gian keo chưa khô: Không đi lại trong 24 giờ đầu, không đặt đồ nặng trong 48-72 giờ. Với keo epoxy, thời gian này có thể ngắn hơn (12–16 giờ) tùy điều kiện nhiệt độ và độ ẩm.

Chọn gạch đúng chất lượng và phù hợp với không gian: Ưu tiên gạch xương Porcelain hoặc Granite có độ hút nước thấp (dưới 0,5%), độ cứng bề mặt cao, kích thước đồng đều theo tiêu chuẩn ISO 13006. Tránh dùng gạch Ceramic cho khu vực ngoài trời hoặc chịu tải nặng.

Vừa rồi là những thông tin về nguyên nhân và cách xử lý gạch lát nền bị ộp, hy vọng đã giúp Quý Khách dễ dàng hơn trong việc nhận biết sớm tình trạng này cũng như lựa chọn phương án khắc phục phù hợp cho công trình.

Nếu Quý Khách đang có nhu cầu mua gạch lát nền chất lượng cao hoặc cần tư vấn giải pháp thi công đúng kỹ thuật để hạn chế tình trạng gạch bị ộp, hãy tới ngay showroom Thanh Liêm Home để trải nghiệm trực tiếp sản phẩm. Hoặc liên hệ qua hotline 0917 632 211 để được tư vấn chi tiết nhé!